一、项目名称
滨湖生态观光农业开发
二、项目所在地巢湖市居巢区黄麓镇
三、项目背景和建设条件
黄麓镇地处五大淡水湖之一的巢湖北岸，距合肥、巢湖各40公里，距周边上海、南京、芜湖等城市只有几个小时的路程，从合肥骆岗机场带黄麓只需30分钟。区位优越、交通便捷，穿镇而过的二级旅游道路庙中路即将建成通车，沿湖有12公里的湖岸线，是“和平将军”张治中的故乡。镇内目前已建成葡萄园区5000亩。
随着我国经济的持续、快速发展，城乡居民经济收入大幅度增加，到周边农村生态景区观光旅游成为大众群体首选的时尚户外活动。
该项目的实施建设，是抓住巢湖大旅游开发建设的发展契机，适应国家产业政策的调整。项目建设内容将充分利用田园景观、自然生态、人文景点、农村民俗风情文化等农民生活资源，发展体验农村活动为特色的农家乐乡村旅游休闲活动，加强观赏性、趣味性、知识性和参与性，使游客能轻嗅花香、笑品瓜果，充分享受大自然赋予的温馨和喜悦，让乐在山水田野的现代人能纵情放飞心灵。为周边城市居民提供一个景色宜人、环境幽雅、设施完备、乡趣浓郁的观光休闲理想境地。
四、项目建设内容和规模
该项目建设面积约8000亩（含现有葡萄园5000亩），主要建设内容为：
1、苗木花卉观赏区：苗木花卉观赏基地，建筑面积300亩；
2、瓜果蔬菜采摘区：无公害瓜果蔬菜种植基地，供游客体验田园风光，建设面积400亩；5000亩葡萄园基础设施建设，美化、亮化工程；
3、民俗风情休闲娱乐区：建筑面积20000平方米；
4、水产品综合养殖垂钓区：建筑面积700亩；
5、特种珍禽养殖观赏区：建筑面积300亩；
6、森林休闲、户外活动区：建筑面积1000亩，建设休闲度假别墅、攀岩、球场等活动场所；
7、餐饮住宿生活区：建筑面积3万平方米，按国际标准五星级建造。
五、投资估算和资金筹措
1、土地成本：5000万元；
2、建设成本：15000万元；
3、装修成本：18000万元；
4、设计费、报建费、规费：500万元；
5、景观、绿化：2000万元；
6、不可预见费用：1000万元。
合计：4.15亿元。
资金筹措：自筹。
六、市场预测及分析
生态观光旅游是一项“朝阳产业”，具有巨大的市场潜力和广阔的发展前景，该项目的实施建设，将提高巢湖的旅游档次，为周边城市居民提供一个理想的休闲场所，对发展第三产业、促进地方经济发展具有重要意义。
七、经济效益分析
年收益2.2亿元，按利润率30%计算，年利润6600万元，预计6.3年可收回投资。
八、合作方式
独资或合资（合资部分以土地投资）。
九、合作单位
巢湖市居巢区黄麓镇政府
十、联系方式
联系单位：巢湖市居巢区招商局
联 系 人：周连生 任勇生
通信地址：巢湖市巢湖中路老坝河北巷4号
联系电话：0565-2311048  2320148
传 真：0565-2323648